CẢI TẠO, XÂY DỰNG LẠI CHUNG CƯ CŨ

Hà Nội đã thông qua Đề án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn thành phố. Theo đó, Sở Xây dựng Hà Nội đang nghiên cứu kế hoạch với 10 chung cư cũ được ưu tiên cải tạo, xây dựng lại trong giai đoạn 2021-2025.

 

Cần tính toán nhằm cân đối, hài hòa lợi ích của nhà đầu tư, Nhà nước và cộng đồng trong khu vực quy hoạch và trên phạm vi toàn thành phố.

 

Hà Nội bố trí nguồn vốn ngân sách dự kiến khoảng 500 tỷ đồng.

 

Hà Nội sẽ triển khai các nhóm giải pháp trọng tâm, cùng kế hoạch bố trí nguồn vốn ngân sách dự kiến khoảng 500 tỷ đồng, ưu tiên kiểm định đối với những chung cư cũ nguy hiểm, có nguy cơ sụp đổ, hư hỏng nặng (cấp độ D và C cận D). 

 

Một số cái tên được lựa chọn như Kim Liên, Trung Tự, Khương Thượng, Thanh Xuân Bắc ,...

 

Với tính khả thi cao, một số khu chung cư được lựa chọn triển khai trong giai đoạn này là Kim Liên, Trung Tự, Khương Thượng, Thanh Xuân Bắc, Thanh Xuân Nam, Nghĩa Tân, Giảng Võ, Thành Công...

 

Công tác kiểm định và lập quy hoạch chi tiết sẽ hoàn thành trong quý II hoặc quý III năm 2022.

 

Công tác lựa chọn nhà đầu tư sẽ được tiến hành trong quý IV năm 2022

 

Thành phố khởi công xây dựng trong quý I và quý II năm 2023, dự kiến thời hạn hoàn thành khoảng từ 2 đến 3 năm.

 

Đặc biệt cần quan tâm nghiên cứu tới các giải pháp tháo gỡ vướng mắc trong quy hoạch, giải phóng mặt bằng, bố trí nhà ở tạm thời và bồi thường, nhằm đảm bảo quyền lợi chính đáng cho người dân. 

 

Có nhiều chung cư trên địa bàn thành phố đã xuống cấp.

 

Công tác kiểm định cho thấy 401 chung cư cũ có dấu hiệu nguy hiểm, có 148 chung cư cấp độ B (cần sửa chữa nhỏ nhưng chưa thật cấp bách), 245 chung cư cấp độ C (cần sửa chữa lớn để bảo đảm sử dụng bình thường).

 

Chất lượng các chung cư đã hết niên hạn sử dụng ảnh hưởng không nhỏ đế cuộc sống người dân.

 

Trước đây. UBND các quận đã tuyên truyền, vận động, đối thoại, tuy nhiên nhiều hộ dân vẫn chưa đồng thuận, chủ yếu vì chưa có thông tin cụ thể về quy hoạch, đầu tư và tái định cư… 

 

Nhiều hộ dân đang mong chờ thành phố có những kế hoạch cụ thể trong việc cải tạo chung cư cũ.

 

Cần đảm bảo quyền lợi cho các hộ dân trong công tác cải tạo chung cư cũ.

 

Đảng và Nhà nước quan tâm rất lớn tới chính sách công tác cải tạo chung cư cũ trong nhiều thập kỷ qua. Tuy nhiên, vì nhiều điều kiện khách quan và chủ quan, việc triển khai cải tạo chung cư cũ trên địa bàn Hà Nội vẫn còn nhiều vướng mắc.

 

Cơi nới để có thêm diện tích sử dụng không còn quá xa lạ với mô hình nhà chung cư cũ.

 

Trên địa bàn thành phố, có khoảng 1.579 nhà chung cư cũ được xây dựng từ năm 1960-1994 và trước năm 1954, phần lớn trong số đó đã hết niên hạn sử dụng, theo thống kê tính năm 2020. 

 

Việc cơi nới diện tích này gây ra nhiều lo ngại về kết cấu và sức chống đỡ của tòa nhà.

 

Nghị định đi vào hiệu lực với kỳ vọng sẽ cởi các “nút thắt” hơn 20 năm qua.

 

Người dân mong chờ một nơi ở mới khang trang.

 

Công tác cải tạo chung cư cũ là một vấn đề lớn, sao cho doanh nghiệp có thể sẵn sàng bỏ vốn đầu tư, người dân hợp tác với chính quyền vì một nơi ở mới khang trang, sạch sẽ, và nhà nước bảo đảm được mục tiêu xây dựng, phát triển đô thị.

 

Minh Duy

Nguồn:

https://nhandan.vn/nhung-chung-cu-cu-duoc-ha-noi-uu-tien-cai-tao-post666882.html