Hệ số đền bù

a) Mật độ xây dựng, chiều cao công trình theo QHCT, TMB và PA kiến trúc đã được phê duyệt

b) Các thông số khác tự giả định; điền vào các ô trắng

Cột để nhập số

Diện tích căn hộ điển hình hiện trạng (m2): (10)

Số tầng hiện trạng (tầng)

Số tầng theo QHCT, TMB và PA kiến trúc (tầng)

Số tầng hầm theo PA kiến trúc (tầng hầm)

Mật độ xây dựng theo QHCT, TMB và PA kiến trúc (%)

Hệ số có ích (tỷ lệ giữa DT căn hộ và DT sàn; %)

Suất đầu tư xây dựng sân vườn (triệu đồng/m2)

Giá thuê căn hộ tái định cư (triệu đồng/tháng)

Thời gian xây dựng (tháng)

Các chi phí đầu tư xây dựng khác (%): (5)

Tỷ lệ lợi nhuận so với vốn đầu tư xây dựng (%): (8)

Giá căn hộ trung bình hiện tại trên thị trường (triệu đồng/m2)

Suất đầu tư theo quy định của Bộ Xây dựng (triệu đồng/m2)

Chi phí xây dựng công trình (triệu đồng): (1)

triệu đồng

Diện tích sân vườn (m2)

Chi phí xây dựng sân vườn (triệu đồng): (2)

triệu đồng

Tổng chi phí xây dựng (triệu đồng): (3) = (1) + (2)

triệu đồng

Tổng chi phí xây dựng kể cả phụ phòng phí (triệu đồng): (4) = (3) x (1,0 + (5) / 100)

triệu đồng

Tổng chi phí thuê nhà tái định cư (triệu đồng): (6)

triệu đồng

Tổng chi phí đầu tư (triệu đồng): (7) = (4) + (6)

triệu đồng

Tổng chi phí đầu tư kể cả lợi nhuận (triệu đồng): (9) = (7) x (1,0 + (8) / 100)

triệu đồng

Tổng diện tích căn hộ của toàn bộ tòa nhà tạo được (m2)

Tổng diện tích 1 căn hộ tạo được (m2)

Diện tích kinh doanh thu hồi vốn của toàn bộ tòa nhà (m2)

Diện tích kinh doanh nhằm thu hồi vốn đầu tư của 1 căn hộ (m2)

Diện tích tái định cư (m2): (11)

Hệ số đền bù tái định cư - k = (11)/(10) :

CẢI TẠO, XÂY DỰNG LẠI CHUNG CƯ CŨ