CẢI TẠO, XÂY DỰNG LẠI CHUNG CƯ CŨ

Việc cải tạo chung cư cũ đang là một trong những ưu tiên hàng đầu của TP Hà Nội nhằm chỉnh trang đô thị. Mới đây, nhiều quận trung tâm TP Hà Nội cũng đã chủ động công khai, minh bạch nội dung liên quan đến cải tạo chung cư cũ trên địa bàn để người dân có thể theo dõi, giám sát...

 

Hà Nội tìm phương án cải tạo chung cư, nhà tập thể cũ. Ảnh: Thu Giang

 

Minh bạch để tạo sự đồng thuận

Trao đổi với Lao Động, chị Lê Thị Hiền (sinh sống ở khu tập thể Trung Tự, quận Đống Đa, Hà Nội) thông tin, khu tập thể Trung Tự đã được xây dựng hàng chục năm, đến nay hiện trạng, kiến trúc đã xuống cấp nghiêm trọng. Dù tòa nhà đã xập xệ thế nhưng nhiều hộ dân như chị Hiền vẫn quyết định bám trụ lâu dài do khu nhà nằm ở trung tâm Thủ đô, có đầy đủ tiện ích, trường học, chợ dân sinh...

"Việc UBND TP Hà Nội ban hành quyết định phê duyệt dự toán chi phí lập quy hoạch chi tiết cải tạo, xây dựng lại khu tập thể Trung Tự và vùng phụ cận, nhiều người dân sinh sống tại đây cũng rất mong thành phố nhanh chóng chỉ đạo các cơ quan, đơn vị đẩy nhanh tiến độ kiểm định, công khai lấy ý kiến người dân, nhanh chóng cải tạo chung cư cũ để người dân ổn định cuộc sống" - chị Hiền nói.

Nhằm đẩy nhanh tiến độ cải tạo chung cư cũ, UBND quận Đống Đa (Hà Nội) mới đây đã tổ chức Hội nghị công khai lấy ý kiến các cơ quan, tổ chức, cá nhân, cộng đồng dân cư về chủ trương cải tạo, xây dựng lại 3 khu tập thể Khương Thượng, Trung Tự, Kim Liên.

Ông Hà Anh Tuấn - Phó Chủ tịch UBND quận Đống Đa thông tin, quận Đống Đa đã xây dựng và tổ chức công khai nhiệm vụ quy hoạch chi tiết 1/500 cải tạo xây dựng lại các khu tập thể Khương Thượng, Trung Tự, Kim Liên.

Quy hoạch được niêm yết công khai, tạo mã QR Code và đăng tải trên Cổng thông tin điện tử của UBND quận, cổng thông tin điện tử của các phường Trung Tự, Khương Thượng, Phương Liên, Kim Liên để các tổ chức, cơ quan, nhân dân chủ động tra cứu...

 

126 chung cư cũ Hà Nội sẽ được thông qua kết quả kiểm định

Liên quan đến công tác cải tạo chung cư cũ trên địa bàn Hà Nội, ông Mạc Đình Minh - Phó Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội thông tin, TP Hà Nội đang chỉ đạo Sở Quy hoạch - Kiến trúc, các quận, huyện đẩy nhanh công tác quy hoạch để có cơ sở xác định hệ số K (hệ số bồi thường), lựa chọn chủ đầu tư xây dựng…

Đến nay, công tác kiểm định nhà chung cư cũ đã xem xét thông qua 53 kết quả kiểm định công trình chung cư cũ. Dự kiến, trong tháng 3.2024, Hà Nội sẽ thông qua 126 kết quả kiểm định chung cư cũ.

Phó Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội phân tích, việc xác định hệ số K và tiêu chí lựa chọn chủ đầu tư là 2 nội dung rất quan trọng trong quá trình thực hiện đề cải tạo chung cư cũ trên địa bàn TP Hà Nội. Từ đầu năm 2023, theo chỉ đạo UBND TP Hà Nội, Sở Xây dựng đã xây dựng phương pháp cụ thể, chi tiết để xác định hệ số K.

Đồng thời, các quận, huyện có nhà chung cư cũ trên địa bàn Hà Nội cũng được hướng dẫn phương pháp xác định hệ số K. Tuy nhiên, quá trình tổ chức thực hiện đến nay vẫn gặp khó khăn vì mỗi một nhà chung cư cũ sẽ có một vị trí, quy hoạch, mật độ dân số khác nhau.

 

"Hiện nay, Ban chỉ đạo cải tạo nhà chung cư cũ đã thống nhất việc ủy quyền, phân cấp cho quận, huyện có chung cư cũ trực tiếp xác định theo hướng dẫn của Sở Xây dựng Hà Nội để tính hệ số K sát nhất, trên cơ sở đảm bảo 3 tiêu chí hiệu quả cho chủ đầu tư, đảm bảo quyền lợi cho người dân, cảnh quan đô thị khang trang.

Sở Xây dựng Hà Nội đã có hướng dẫn, báo cáo TP Hà Nội và đang trong quá trình dự thảo văn bản để ủy quyền cho các quận, huyện để triển khai trong năm 2024. Sở Xây dựng Hà Nội sẽ vào cuộc để giám sát việc xác định hệ số K chính xác, từ đó, triển khai đồng bộ công tác cải tạo chung cư cũ trên địa bàn" - ông Mạc Đình Minh (Phó Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội) đề cập.

 

Thu Giang

Nguồn:

https://laodong.vn/bat-dong-san/nam-2024-ha-noi-uu-tien-cai-tao-chung-cu-cu-1301093.ldo