CẢI TẠO, XÂY DỰNG LẠI CHUNG CƯ CŨ

Trong văn bản gửi đến Thường trực HĐND thành phố Hải Phòng, Chủ tịch UBND thành phố Nguyễn Văn Tùng đã thẳng thắn thừa nhận, có hiện tượng chung cư mới thay thế cho các chung cư cũ xuống cấp được xây dựng xong nhưng không có người ở do chậm trễ trong việc đưa dân tạm cư về sinh sống. 

 

Dự kiến giải quyết nhà ở cho khoảng 8.600 hộ dân tại các chung cư cũ

Trong nội dung chất vấn lãnh đạo UBND thành phố, đại biểu HĐND thành phố nêu rõ: Tại Kỳ họp thứ 5 (kỳ họp chuyên đề) diễn ra vào tháng 4.2022, HĐND thành phố đã thông qua Đề án xây dựng nhà ở xã hội kết hợp giải quyết nhà ở cho các hộ dân sinh sống tại các chung cư cũ trên địa bàn. Đồng thời, đề nghị, Chủ tịch UBND thành phố thông tin rõ hơn về kế hoạch, tiến độ thực hiện Đề án.

 

Văn bản về nội dung trả lời chất vấn của Chủ tịch UBND thành phố Hải Phòng gửi Thường trực HĐND thành phố về nội dung trả lời chất vấn tại Kỳ họp thứ 9, HĐND thành phố Khóa XVI

 

Trước mối quan tâm của đại biểu, Chủ tịch UBND thành phố Hải Phòng cho biết: theo Đề án, thành phố sẽ triển xây dụng nhà ở xã hội kết họp giải quyết nhà ở cho khoảng 8.600 hộ dân sinh sống tại các chung cư cũ trên địa bàn. Qua đó, góp phần giải quyết đồng bộ, triệt để các vấn đề về chung cư cũ xuống cấp; tạo môi trường sống mới, chất lượng hơn cho các hộ dân đang sinh sống trong các chung cư cũ. Vị trí các chung cư tập trung tại các quận: Ngô Quyền, Lê Chân, Hồng Bàng, Đồ Sơn, Kiến An, Hải An.

Về tình hình triển khai và tiến độ thực hiện, theo Chủ tịch UBND thành phố, tại quận Ngô Quyền, thành phố đã lựa chọn khu đất tại Tổng kho 3 Lạc Viên - số 142 Lê Lai (phường Máy Chai và phường Cầu Tre) để xây dựng Khu nhà ở xã hội. Đến nay, đã tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện với quy mô dự án khoảng 17ha, gồm 4.500 căn hộ, đáp ứng đủ nhu cầu cho khoảng 3.500 hộ dân. Dự kiến đến năm 2025 sẽ hoàn thành đưa vào sử dụng.

Tại quận Lê Chân, có 2 khu vực được lựa chọn; trong đó: Khu vực 1, diện tích khoảng 8,4ha tại Khu đô thị Cầu Rào 2 (phường Vĩnh Niệm) với khoảng gần 2.000 căn hộ. Hiện, đang triển khai các thủ tục lựa chọn nhà đầu tư. Dự kiến đầu năm 2023 sẽ tổ chức lựa chọn nhà đầu tư để triến khai dự án.

Khu vực 2 - diện tích 2,6l ha được quy hoạch là đất nhà ở xã hội thuộc Dự án Khu đô thị ven sông Lạch Tray với khoảng gần 1.800 căn hộ do Công ty TNHH Agape Việt Nam làm chủ đầu tư. UBND thành phố đang đôn đốc và hỗ trợ Công ty Agape triển khai Dự án. Dự kiến, đến năm 2025 sẽ hoàn thành đưa vào sử dụng.

Trên địa bàn quận Đồ Sơn, UBND quận đang triển khai các thủ tục đầu tư xây dựng đối với Dự án Khu chung cư Đồ Sơn bằng nguồn vốn xã hội hóa. Dự án đang trong giai đoạn thiết kế với quy mô khoảng 68 căn hộ thay thế cho 2 chung cư cũ trên địa bàn quận. Dự kiến quý I.2024 sẽ hoàn thành đưa vào sử dụng.

Tại quận quận Kiến An, dự kiến xây dựng khu nhà ở xã hội tại Khu đô thị phường Đồng Hòa (đầu cầu Bùi Viện), diện tích khoảng 8000m2, quy mô khoảng 270 căn hộ. Dự kiến năm 2023, sẽ lựa chọn nhà đầu tư; phấn đấu hoàn thành trong năm 2025.

 

Chậm triển khai chỉ đạo của UBND thành phố

Cũng liên quan đến nội dung này, đại biểu HĐND thành phố phản ánh thực tế, thành phố đã xây dựng xong một số chung cư mới thay thế cho cảc chung cư cũ xuống cấp như: chung cư N1-N2 Lê Lợi, chung cư HH3-HH4 Đồng Quốc Bình; đã và đang triển khai việc đưa các hộ dân đang tạm cư về sình sổng tại chung cư mới xây dựng. Tuy nhiên, tiến độ đưa các hộ dân về chung cư mới còn chậm. Có hiện tượng chung cư mới đã xây xong nhưng không có người ở. Trong khi đó, các hộ dân vẫn phải ở căn hộ tạm cư do thành phố bố trí hoặc thuê nhà tạm và thành phổ vẫn phải chi tiền tạm cư cho các hộ dân.

 

Chung cư N2 (Lê Lợi) mới được xây dựng và đưa vào sử dụng - Ảnh: VTH

 

Từ thực tế này, đại biểu đề nghị, Chủ tịch UBND thành phố làm rõ kết quả, cũng như trách nhiệm của các cơ quan liên quan khi để xảy ra tình trạng chậm đưa dân về các chung cư mới nói trên.

Trước mối quan tâm của đại biểu, trong văn bản trả lời, Chủ tịch UBND thành phố Hải Phòng cho biết: Thực hiện kế hoạch cải tạo chung cư cũ trên địa bàn, thành phố đã triển khai các Dự án xây dựng các chung cư mới U19 Lam Sơn; N1-N2 Lê Lợi (thay thế cho chung cư cũ Ul, U2, U3 Lê Lợi); HH1-HH2 và HH3-HH4 Đồng Quốc Bình (thay thế cho 48 chung cư cũ trên địa bàn phường Đồng Quốc Bình). Đến nay, đã xây dựng hoàn thành chung cư Ư19 Lam Sơn; N1-N2 Lê Lợi; HH3-HH4 Đồng Quốc Bình.

Để xây dựng các chung cư trên, thành phố đã phải di chuyển và bố trí tạm cư cho 1.323 hộ dân (44 hộ thuộc U19 Lam Sơn; 116 hộ thuộc chung cư cũ U1, U2, U3 Lê Lợi; 826 hộ thuộc phường Đồng Quốc Bình; 337 hộ thuộc chung cư 47 Lê Lai).

Sau khi hoàn thành xây dựng, đến nay, đã đưa 850/1.323 hộ dân quay trở lại sinh sống tại các khu chung cư trên. Trong đó, các chung cư U19 Lam Sơn, N1-N2 Lê Lợi đạt 100% số hộ dân quay về. Chung cư HH4 Đồng Quốc Bình đã bố trí được 690 hộ/728 căn (157 hộ từ chung cư 47 Lê Lai; 533 hộ từ chung cư Đồng Quốc Bình). Như vậy còn lại  473 hộ dân chưa được bố trí về sinh sống tại các chung cư mới (gồm 180 hộ dân tại chung cư cũ ngõ 47 Lê Lai và 293 hộ dân còn lại tại 14 chung cư cũ từ Đ1 đến Đ27 Đồng Quốc Bình).

Thành phố đã chỉ đạo Sở Xây dựng và các ngành tiếp tục bố trí, sắp xếp tiếp cho các hộ dân trên về chung cư HH3 Đồng Quốc Bình. Kết quả đến ngày 30.11.2022, 75/180 hộ tại chung cư cũ ngõ 47 Lê Lai đã được bốc thăm nhận vị trí căn hộ mới; đang tiếp tục hoàn thiện, thẩm định 105/180 hồ sơ còn lại. Đối với 293 hộ dân còn lại tại 14 chung cư cũ từ ĐI đến Đ27, Đồng Quốc Bình, UBND thành phố đã chỉ đạo Sở Xây dựng rà soát, thống nhất đề xuất về nguyên tắc bố trí, sắp xếp các hộ dân, trình ủy ban nhân dân thành phố chấp thuận để làm cơ sở triển khai thực hiện.

Chủ tịch UBND thành phố Hải Phòng khẳng định, tiến độ đưa các hộ dân về chung cư mới U19 Lam Sơn, N1-N2 Lê Lợi và HH4 Đồng Quốc Bình được thực hiện cơ bản bảo đảm tiến độ theo yêu cầu. Trong khi đó, việc đưa các hộ dân về chung cư HH3, Đồng Quốc Bình còn chậm.

Cụ thể, công trình nhà chung cư HH3 đã được chủ đầu tư bàn giao cho thành phố từ ngày 26.4.2022. Tuy nhiên, đến nay, thành phố vẫn chưa ban hành được nguyên tắc bố trí, sắp xếp các hộ dân về chung cư mới dẫn đến tình trạng chung cư mới đã xây dựng xong nhưng không có người ở. Trong khi đó, các hộ dân vẫn phải ở căn hộ tạm cư do thành phố bố trí hoặc thuê nhà tạm cư. Thành phố vẫn phải chi tiền tạm cư cho các hộ dân.

Chủ tịch UBND thành phố nêu rõ: Trách nhiệm trên thuộc về Sở Xây dựng, UBND quận Ngô Quyền và Công ty TNHH MTV Quản lý và Kinh doanh nhà Hải Phòng do đã chậm triển khai chỉ đạo của UBND thành phố. Trong đó, Sở Xây dựng với trách nhiệm là cơ quan chủ trì phải chịu trách nhiệm chính.

Ngoài ra, cũng có nguyên nhân khách quan là hồ sơ và đối tượng xét duyệt tại các chung cư cũ do lịch sử để lại trong quá trình quản lý, sử dụng nhà qua từng thời kỳ rất phức tạp. Do đó, cần rà soát, phân loại chi tiết, cụ thể để đảm bảo quyền lợi cho các hộ dân, đồng thời tránh việc trục lợi về chính sách. Mặt khác, cũng có trường hợp người dân chưa tích cực phối hợp với cơ quan nhà nước trong thiết lập hồ sơ; chưa cung cấp đầy đủ các tài liệu theo quy định hoặc các tài liệu về căn hộ ở chung cư cũ của người dân bị thất lạc, nhầm lẫn thông tin…

 

Mạnh Tuân

Nguồn:

https://daibieunhandan.vn/doi-song/hai-phong-xac-dinh-ro-trach-nhiem-khi-cham-dua-dan-ve-o-cac-chung-cu-moi-thay-the-chung-cu-xuong-cap-i311779/