CẢI TẠO, XÂY DỰNG LẠI CHUNG CƯ CŨ

Theo báo cáo của Sở Xây dựng Nghệ An, trên địa bàn tỉnh hiện có các chung cư cũ tập trung tại phường Quang Trung, thành phố Vinh. Trong đó có khu chung cư cũ Quang Trung tại phường Quang Trung đưa vào sử dụng từ năm 1976, được chia thành 4 khu: A, B, C, D với tổng số 22 nhà cao 5 tầng.

Hiện nay một số khu chung cư đã được giao cho các nhà đầu tư thực hiện cải tạo, xây mới các tòa chung cư cũ xuống cấp. Trong đó, Khu A có diện tích 3,45ha, được giao cho Công ty CP Đầu tư đô thị dầu khí Quang Trung làm chủ đầu tư; Khu B có diện tích 3,75ha, được giao cho Tập đoàn Vingroup làm chủ đầu tư; Khu C có diện tích 7,22ha được giao cho Công ty CP Đầu tư và phát triển nhà Hà Nội số 30 làm chủ đầu tư.

Tòa nhà C8 thuộc khu C chung cư Quang Trung được xây dựng trước 1980. Tòa chung cư 5 tầng với 48 hộ dân sinh sống. Đến nay tòa chung cư đã xuống cấp, không bảo đảm an toàn.

Thực hiện chính sách giải tỏa khu chung cư cũ nát, 47 hộ dân đã di dời khỏi khu nhà này. Riêng 1 hộ dân bám trụ trong 1 thời gian dài và hiện đã đi khỏi tòa chung cư nhưng chưa bàn giao nhà lại cho cơ quan chức năng.

Theo Báo cáo kiểm định chất lượng đảm bảo an toàn do Viện Khoa học công nghệ xây dựng - Bộ Xây dựng thực hiện tháng 11/2022, Công bố Kết luận kiểm định chất lượng của Sở Xây dựng tại Văn bản số 4551 ngày 2/12/2022 thì: “Công trình Nhà C8 thuộc khu C, Khu chung cư Quang Trung, thành phố Vinh có mức độ nguy hiểm cấp D: Khả năng chịu lực của kết cấu chịu lực không thể đáp ứng được yêu cầu sử dụng bình thường, nhà xuất hiện tình trạng nguy hiểm tổng thể".

Theo quy định của pháp luật hiện hành, Nhà C8 thuộc Khu C, Khu chung cư Quang Trung, thành phố Vinh thuộc diện phải phá dỡ để đảm bảo an toàn cho người, tài sản và cộng đồng

Sau khi có kế hoạch xây dựng nhà chung cư mới, 47/48 hộ dân đã tháo các tài sản bên trong, di dời để bàn giao nhà lại cho cơ quan chức năng.

Những căn nhà chỉ còn lại biển số trơ trọi. Cánh cửa, đường điện, tài sản đã được tháo dỡ hết.

Trước đó, người dân trong tòa chung cư này cũng mong muốn cơ quan chức năng sớm có kế hoạch xây dựng mới lại tòa nhà. Bởi tòa chung cư đã có tuổi đời hơn 40 năm, toàn bộ nhà đã xuống cấp hư hỏng, người dân luôn sống trong lo sợ.

Hiện tại, cơ quan chức năng và đơn vị thi công đã làm hàng rào tôn bao vây xung quanh khu vực tòa nhà này để chuẩn bị thực hiện dự án mới.

Trao đổi với PV, ông Nguyễn Sỹ Diệu - Phó Chủ tịch UBND TP. Vinh (Nghệ An) cho biết hiện thành phố đang giao cho đơn vị thi công và các cơ quan chức năng làm thủ tục để cưỡng chế, dỡ bỏ tòa nhà. Theo ông Diệu, hiện chỉ còn 1 hộ dân ở tòa này chưa bàn giao nhà mặc dù người đã chuyển đi nơi khác. Hiện thành phố đang giao cho nhà thầu chuẩn bị máy móc, các cơ quan chức năng phối hợp, giám sát, đảm bảo an toàn trong quá trình phá dỡ tòa nhà.

Dự kiến trong ít ngày tới, tòa nhà C8 sẽ bị dỡ bỏ.

Ở gần chung cư C8, khu chung cư C6 cũng đã xuống cấp nghiêm trọng. Nhìn từ bên ngoài, các phần tường của tòa nhà đã xuống cấp.

Ở trong những tòa chung cư cũ xuống cấp, người dân ai cũng lo lắng.

Nhiều vị trí của tòa chung cư xuống cấp, những mảng trần bị rơi vỡ lộ cả những thanh thép gỉ sét.