CẢI TẠO, XÂY DỰNG LẠI CHUNG CƯ CŨ

Triển khai thực hiện Đề án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trong năm 2022 là một trong những nhiệm vụ định hướng dài hạn phát triển Thủ đô, cải thiện chất lượng về nhu cầu ở cho người dân và chỉnh trang, tái thiết đô thị gắn với phát triển kinh tế.

 

Nhiệm vụ quan trọng, cấp bách cần phải khẩn trương triển khai

Một chung cư cũ trên địa bàn phường Giảng Võ, quận Ba Đình

 

Theo thống kê trên địa bàn trên địa bàn thành phố Hà Nội có khoảng 1.579 chung cư cũ (bao gồm khoảng 1.273 nhà thuộc 76 khu chung cư và khoảng 306 chung cư cũ độc lập, đơn lẻ) chủ yếu được xây dựng trước năm 1954 và từ năm 1960-1994 tập trung chủ yếu tại các quận nội thành và nội đô lịch sử.

Tại kỳ họp HĐND TP. Hà Nội tháng 9/2021, Bí thư Thành uỷ Hà Nội Đinh Tiến Dũng cho biết, Nghị quyết về Đề án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn TP. Hà Nội là một trong những nội dung lớn, là cơ sở, tiền đề quan trọng cho phát triển kinh tế - xã hội, phát triển đô thị cũng như ổn định đời sống nhân dân trên địa bàn Thủ đô.

Trong nhiều năm qua, Thành ủy, HĐND, UBND Thành phố đã xác định cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ là nhiệm vụ quan trọng, cấp bách cần phải khẩn trương triển khai nhằm đảm bảo sự an toàn, tính mạng, tài sản và nâng cao chất lượng cuộc sống của Nhân dân. Thành ủy Hà Nội đã quyết định thành lập Ban Chỉ đạo cải tạo chung cư cũ trên địa bàn Thành phố.

Trong giai đoạn 2021-2025, Thành phố đặt ra một số nhiệm vụ nhằm đẩy nhanh tiến độ và tính khả thi trong việc cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ, đó là: Tập trung hoàn thành tổng kiểm tra, rà soát, kiểm định, đánh giá chất lượng toàn bộ các chung cư cũ bằng nguồn vốn ngân sách; lập kế hoạch cải tạo, xây dựng lại các chung cư cũ đã có kết quả kiểm định.

 

Phá dỡ 6 chung cư cũ cấp D, rà soát 9 dự án đang triển khai

Toà nhà The Golden Armor được xây trên nền đất nhà B6 Giảng Võ (quận Ba Đình), dự án nằm trong chương trình cải tạo, xây mới chung cư cũ của TP. Hà Nội

 

Ngày cuối cùng của năm 2021, UBND TP. Hà Nội ban hành kế hoạch triển khai thực hiện Nghị định số 69/2021/NĐ-CP ngày 15/7/2021 của Chính phủ về cải tạo, xây dựng lại chung cư trên địa bàn TP. Hà Nội. Đồng thời Hà Nội cũng ban hành kế hoạch cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn Thành phố - Đợt 1, để tổ chức triển khai thực hiện đồng bộ, hiệu quả các dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trên địa bản Thành phố và phân công nhiệm vụ cho các sở, ngành, các đơn vị liên quan trong tổ chức thực hiện.

Yêu cầu đặt ra là thực hiện toàn bộ dự án cải tạo, xây dựng lại khu chung cư hoặc phân kỳ đầu tư để thực hiện nhưng phải ưu tiên phá dỡ để cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư nguy hiểm, hư hỏng nặng trước; các nhà chung cư còn lại trong khu thực hiện theo quy hoạch chi tiết và kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư đã được phê duyệt. Việc phân kỳ đầu tư phải bảo đảm kết nối đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội toàn khu theo quy hoạch chi tiết và nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

Có 6 khu chung cư, dự án nhà chung cư có nhà nguy hiểm cấp D phải phá dỡ để xây dựng lại như nhà C8 Khu tập thể Giảng Võ; nhà G6A Khu tập thể Thành Công; nhà A Khu tập thể Ngọc Khánh; 2 đơn nguyên đầu hồi Khu tập thể Bộ Tư pháp, dự kiến thực hiện trong quý III/2023. Đối với nhà chung cư tại 148-150 Sơn Tây, UBND Thành phố giao UBND quận Ba Đình hoàn thành công tác di dời các hộ dân khỏi nhà nguy hiểm cấp D trong quý I/2022. Thời gian phá dỡ dự kiến hoàn thành trong quý III/2022. Còn nhà 51 Huỳnh Thúc Kháng, giao UBND quận Đống Đa hoàn thành công tác di dời các hộ dân khỏi nhà nguy hiểm cấp D trong quý I/2022 để thực hiện phá dỡ, hoàn thành trong quý II/2023.

Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp UBND quận Ba Đình rà soát kết quả kiểm định đối với các nhà chung cư đã có kết quả kiểm định và tổ chức kiểm định đối với các nhà chung cư còn lại thuộc khu chung cư theo Kế hoạch đã được duyệt.

Ngoài ra, có 9 dự án nhà chung cư đang triển khai cần rà soát: 26 Liễu Giai, phường Cống Vị quận Ba Đình; 3A Quang Trung, phường Tràng Tiền, quận Hoàn Kiểm; cải tạo, xây dựng lại khu tập thể Viện Tư liệu phim Việt Nam - The Boulevard tại số 22 phố Liễu Giai, phường Cống Vị, quận Ba Đình, Hà Nội; Nhà A và B khu tập thể Nghĩa Đô, quận Cầu Giấy; cải tạo khu chung cư cũ L1, L2 (Khu Nam Thành Công), số 93 Láng Hạ, Đống Đa, Hà Nội; phá dỡ nhà nguy hiểm và xây dựng mới tại 225 phổ Thụy Khuê, quận Tây Hồ; cải tạo, xây dựng lại khu tập thể Nguyễn Công Trứ, phường Phố Huế, quận Hai Bà Trưng; xây dựng cải tạo, xây dựng lại khu tập thể Dịch vụ vận tải Đường Sắt, số 1 phố Định Công, phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai; Nhà chung cư 23 Hàng Bài, quận Hoàn Kiếm.

Đối với các dự án đang triển khai xây dựng phải khẩn trương triển khai, đẩy nhanh tiến độ hoàn thành; đối với dự án quá tiến độ, các chủ đầu tư phải hoàn thành thủ tục điều chỉnh dự án theo quy định. Các dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư và phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư nhưng chưa triển khai cần rà soát công tác lựa chọn chủ đầu tư, yêu cầu khẩn trương hoàn thành thủ tục dự án, triển khai khởi công công trình… Các nội dung này phải báo cáo Thành phố trong quý I/2022.

Nguồn vốn thực hiện cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư được huy động từ 3 nguồn: Nguồn vốn xã hội hoá, nguồn vốn đầu tư công và nguồn vốn vay từ Quỹ đầu tư phát triển Thành phố.

 

Gia Huy

Nguồn:

https://baochinhphu.vn/ha-noi-cai-tao-xay-dung-lai-chung-cu-cu-voi-nhung-tien-do-cu-the-10222010811592221.htm